Page 67 - 越南
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基礎建設及成本
(四)辦公室租金
1、根據越南CBRE 2021年第四季之報告,A級辦公室每月每平方公尺
之租金為42.7美元,相當於前年之租金;B級辦公室每月每平方公尺
租金為25.5美元,較前年同期成長0.6%。胡志明市辦公室租出及租
金及租出率均出現恢復趨勢。
2021年胡志明市辦公室出租市場增加三棟B級辦公室大樓,分別為
AP Tower(平盛郡)、The Graces(第7郡)及Pearl 5 Tower(第3
郡)。
以行業別統計,2021年傳統行業如金融/銀行及製造業占交易面積
47%。資訊及零售/電商占30%。
2、2021河內辦公室總面積約160萬平方公尺,37%為A級辦公大樓。
河內辦公室租金亦微漲,A級辦公室每月每平方公尺租金平均為27.3
美元,較前年同期成長1%;B級辦公室租金每月每平方公尺平均為
14美元,成長0.2%。2021年雖受疫情影響,惟主要為辦公室擴大或
遷移,占交易量78%。
(五)科學園區之投資鼓勵措施
越南政府頒布第38/2020/QD-TTg號決定頒布「越南優先投資發展高
科技項目清單」及「激勵發展之高科技產品清單」。第38/2020/QD-TTg
號決定自2021年2月15日生效,並取代第66/2014/QD-TTg號決定、第
13/2017/QD-TTg號決定、第34/2019/QD-TTg號決定第1條第2項及第4條
之規定。
有關高科技企業之認定標準,越南政府頒布第10/2021/QD-TTg號決
定,主要內容如下:
適用對象(第2條):
高科技企業之認定標準依照第21/2008/QH12號高科技法之規定,並
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