Page 72 - 柬埔寨
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柬埔寨投資環境簡介
許投資人可擁有自己在租賃地上之建物,一般外國人可擁有多層樓建物2
樓以上之樓層。除非在經濟特區,否則外國人在柬邊境30公里以內,不得
擁有建物權。
(四)目前我商取得土地方式,有採投資入籍、或以51%的股權屬柬資、或單純
租用、更有甚者以柬國人頭購置土地。惟因柬國貪污嚴重,即使入籍取
得土地者,亦有因柬國人偽造假債權,移轉其所有權等情形發生。
二、能源
(一)電力:
目前柬埔寨每月使用1度至10度電量的用戶,電費為380瑞爾;每月使
用11度至50度電量的用戶,電費480瑞爾;每月使用51度至200度電量的用
戶,電費610瑞爾;每月使用201度量以上用戶,電費740瑞爾。工業用戶
每度電費則為590柬幣。
根據柬埔寨2022-2040年電力發展總體計畫,至2040年柬埔寨將需要
投資約90億美元來開發新電廠與擴大國家電網。其中,超過25億美元是
2022年至2025年期間批准的投資。另外65億美元將用於再生能源投資,包
括水力發電大壩(不是直接在湄公河上的計畫)、太陽能發電、電池儲
能系統、天然氣發電廠及生質能發電廠。
柬埔寨政府預測,到2025年柬埔寨的電力需求將增至240億度
(kWh),到2030年增至360億度,到2035年增至500億度,到2040年增至
660億度。目前總發電量從2021年底的3,990MW增加到2022年底的
4,495MW,而電源消耗的能量從2021年130.97億度增加到2022年的154.55
億度。在過去10年中,電力需求大幅增長,從2012年的508MW增加到
2021年的2026MW,年均增長率為19%。同時,由於柬埔寨電力基礎設施
的快速擴張,柬埔寨供電範圍從2010年底占村莊總數的34%增加到占村莊
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