Page 71 - 越南
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基礎建設及成本
2、在上述563個工業區中,397個已成立(包括在各經濟區外之352個
工業區,在沿海經濟區中之37個工業區、在邊境經濟區中之8個工
業區),總面積為12.29萬公頃自然土地,其中67.2%為工業地。
3、在397個已成立之工業區中,291個正在開發,總自然土地面積為
8.71萬公頃,工業土地面積為5.87萬公頃;其餘106個工業區刻正興
建基礎設施。
4、越南有28個邊境經濟特區及18個沿海經濟特區(紅河三角洲4個;
中部沿海地區10個)。
由各省市之工業區及加工出口區管理委員會負責管理工業區及加工
出口區;由於越南政府對在工業區、加工出口區內投資設廠提供較優惠
之投資措施,且工業區及加工出口區之基礎設施較為完整,吸引諸多國
內外投資者進駐生產及經營,特別是位於靠近港口、公路、機場、大城
市等之工業區及加工出口區招商更為順利,大部分土地多已租出。
據越南不動產仲介協會(VARS)之報告,2022年越南全國工業區
租出率均成長,平均達80%。胡志明市工業區租出率達85%。河內市、
胡志明市、同奈省、北寧省、北江省及平陽省均有部分工業區租出率近
100%。平陽省工業區租出率最高,已開發經營之29工業區,租出率達
95%。2022年南越工業區租出價格較2021年成長約10%,平均每平方公
尺100-120美元。北越工業區土地每平方公尺90-120美元。
越南工業區、經濟區已吸引10萬個國內投資案及1.1萬個外資投資案
投資,總投資金額達3,400億美元。工業區數量較多的省市包括同奈省、
平陽省、胡志明市、龍安省及北寧省,且以同奈省31個工業區為首(租
出率達84%),另平陽省為工業區面積最大之省份,工業區總面積達
12,721公頃,占南越工業區總面積之四分之一、越南工業區總面積之
13%。
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