Page 68 - 越南
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越南投資環境簡介
償金(若有)。
需交之水域租金=需繳水域租金之年數 × 水域租金單價 × 水
域承租面積 - 依本議定第19條及第20條規定獲減免之水域租金(若
有)。
(四)辦公室租金
1、根據越南CBRE去(2022)年之報告,胡志明市辦公大樓供應之面
積增加4萬平方公尺,成長2%。
去年前9個月胡志明市辦公室租出面積達75,000平方公尺(2021
年為55,000平方公尺)。A級及B級辦公室未租出面積僅約7.8%(較
前一年同期減少2.3%)。A級辦公室每個月每平方公尺租出價格為
45.9美元(越盾110萬),較前一年成長7.4%;B級辦公室每個月每
平方公尺租出價格為26美元(越盾62.5萬),較前一年成長2.2%。
惟至去(2022)年第四季,辦公室租出市場開始受總體經濟之
影響,新增辦公室租出面積自第三季之44,000平方公尺至第四季僅
為8,000平方公尺。此導致2022年新增辦公室租出總面積僅為75,000
平方公尺,僅相當於「嚴重特殊傳染性肺炎」(COVID-19)前之
69%。
2、據越南Savill公司之報告,去(2022)年第四季河內市辦公室租出率
較前年同期成長7%。其中C級辦公室租出率最高,達96%;A級新
增組出面級最大,達54,979平方公尺。
目前A級辦公室租出價格最高,每月每平方公尺達35美元
(852,000越盾),較前年同期成長11%;B級及C級辦公室租出價格
分別成長6%及7%。
(五)科學園區之投資鼓勵措施
越南政府頒布第38/2020/QD-TTg號決定頒布「越南優先投資發展高
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