Page 118 - 緬甸
P. 118
緬甸投資環境簡介
3、該等土地或建築物享有權益,根據政府部門的批准有權轉租土地或
建築物的投資者;屬於開展投資活動的部分,無需單獨申請土地使用
權。在此情況下,投資者必須以規定形式通知委員會後方長期出租土
地或建築物,且應遵守相關註冊要求以及其他得適用之法律。
目前緬甸全國有63個運營的工業區,其中仰光地區工業區達29個。另,緬甸目
前有三個依法成立的特別經濟區(Special Economic Zone, SEZ),包括:仰光港口
附近之迪拉瓦(Thilawa)、泰緬邊境Thaninthayi之土瓦(Dawei)、Rakhine State的
皎漂(Kyaukphyu)。緬甸的三個經濟特區中,迪拉瓦經濟特區由緬日兩國政府合
作開發,設備較完善且廠商進駐情況良好。而皎漂經濟特區則是中緬合作;土瓦則
尚無進展。其中迪拉瓦已由日本三菱財團與緬甸政府於2012年9月達成協議,日本
占49%股權負責開發及營運,2015年已正式商業運行。該特區位在仰光市東南方約
20公里近郊總預計開發面積約2,400公頃,分Zone A及B兩區開發,Zone A 405公頃
已開發完成並已全部出租。Zone B工程101公頃,已於2017年初動工,目前完成整
地,現正積極對外招商中,截至108年7月中旬已有7家申請獲准。我臺商目前有8家
進駐該經濟特區。另外,緬甸政府曾於2020年7月29日緬日投資論壇上表示,擬在
孟邦成立新的經濟特區,連接緬甸與湄公河次區域東西經濟走廊。該經濟特區旨在
連接越南峴港,若獲得批准,將成為緬甸最大的經濟特區,預計開發費用為1.17億
美元,將依照招標制度選擇開發商。
有關緬甸市區商業大樓租金行情,工業用地租金費用及商業用地之租金水準,
以仰光地區為例,最早開發的蘭達雅工業區,每平方米約3-5美元。日緬合資的迪
拉瓦經濟特區Zone A每平方米80美元,Zone B每平方米83美元;仰光市商業辦公樓
及商場租賃行情,2018年前3個月,平均租金為43美元左右。
二、電力
據緬甸電力暨能源部(MOEE)統計,緬甸發電量近年逐年成長,2014年發電
108