Page 89 - 阿根廷
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基礎建設及成本
第陸章 基礎建設及成本
阿根廷土地廣大,工業用地取得容易,部分首都地區工商業與住宅參雜興建。
地區有好壞之分,近年受阿國總體經濟不穩及疫情影響,土地價格下跌,例如目前
阿國首都地區高級及中等地段每平方公尺地價約落在500至700美元間,內境省分地
價相較比首都地區低廉,如布宜諾省Pilar區及Escobar區之工業區土地每平方公尺
分別約為85.7及120美元。取得土地方法為直接與地方政府達成協議,並至省市政
府辦理過戶,或由房地產業者仲介及與地主議價達成買賣,但均需經由律師或代書
辦理方能為政府認可。
阿根廷過去10年全國大小工業區總數增加5倍,若政府及私營單位的規劃能得
以實現,2022年底全國將有600多個工業區,所帶來的經濟效益將達工業生產總值
的30%。
2022年陸續針對40個新增的工業區進行融資,據民間機構調查,目前阿國工業
園區、區域、特定區及運輸中心共有580個,其中40%集中在布宜諾斯艾利斯省,
若加上新規劃的區域,全國將高達600多個工業區。儘管針對特定產業亦設有工業
園區如Vaca Muerta的碳氫化合物(化學)產業、San Juan省的採礦業或Misiones省
的伐木業,但大多數仍為綜合產業的工業園區。
阿國Buenos Aires, Cordoba, Tucuman, Chubut, Pampas, Mendoza, Misiones, Salta,
San Luis及Tierra de Fuego等省分亦設有加工區,各省分加工區之獎勵措施不盡相
同,惟皆提供多項賦稅減免措施,諸如加值稅或營利稅之賦稅減免。
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