Page 28 - 柬埔寨
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柬埔寨投資環境簡介
行業的內部發展,也調整整體行業因應區域及全球對環保永續的要
求。
2、建築業
根據柬埔寨土地管理建設部報告,2021年柬埔寨全國建案4,303
件,投資金額估計為53.3億美元,總建築面積為1,299萬8,072平方公
尺。雖然2021年建築業投資額較2020年減少31%,但是市場看好2022
年柬國經濟發展,預計投資金額及件數均將成長。
該報告指出,在全國建案中,中央與地方政府公共投資興建案計
3,915件,投資金額約為11.1億美元,年增1.17%。民間投資建案388
件,面積1,042萬293平方公尺,投資金額達42.2億美元,年減36.6%。
柬國自2000年至2021年底,土地管理建設部在全國共發放施工許可證
5萬7,590張,累計建設總面積達1億6,662萬3,891平方公尺。
根據聯合國全球都市展望報告預估,金邊人口將持續以每5年3%
左右的速度增加,目前已超過200萬人,加上城市經濟及就業市場擴
張,將大量吸引農村人口進入,使住宅的需求激增。
近年來,柬埔寨經濟平均年成長7%,造就一群中產階級,並希
望擁有現代化的房地產。新社區將配備屋頂游泳池、健身房、會所、
小型市場及餐廳,附近並有餐廳、戲院及高檔服裝店。在柬埔寨自
2010年頒布《外國人房屋產權法》後,柬埔寨房地產業市場開始吸引
眾多外國投資者的目光。該法使得外國人無需借用他人之名,就有權
擁有自己房產(一樓以上物業)。目前金邊市內共約有近3,000棟大
小型公寓樓(5層~54層不等),住在公寓樓的外國人,其中已有部
分是正式合法購買公寓樓產權。資料同時顯示,投資柬埔寨建築專案
的海外投資商,大部分均來自南韓、中國大陸、英國、日本與泰國,
而臺灣的業者也有持續投入的跡象。
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